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事情はそれぞれです。当社はしっかりとご相談者様の状況やご希望をお聞きし、最適な形で各所との交渉を行います。
過去にご相談をされた方から寄せられた声の一部をご紹介します。
諦めていた債権者との交渉を成立させてくれました。
本件のケース
住宅ローンを数カ月延滞し、金融機関からこのままでは一括返済を求める旨の通知を受けて、知人の不動産業者に相談したが以前から滞納していた税金が多く相談した不動産会社からは売却が難しいと言われていた。その後任意売却専門のダイトクに相談があり、ダイトクの相談員が税金と金融機関に交渉し双方の折り合いがつき無事に任意売却が成功。
このケースでは通常の売買しか経験の無い不動産会社では交渉ポイントを見つけることが難しかったと思われる。通常の売買とは違う任意売却は経験が必要なケースもあります。
お客様の声
税金の滞納が多く知人の不動産会社に相談していたのですが、交渉がまとまらず途方にくれていました。
藁にも縋る思いでダイトクさんに相談をしました。半ば諦めかけていましたが、親身になって話を聞いてくれ、交渉をしてくれて気持ちが和らいだことが印象に残っています。
なんとか無事売却が成立し、新しい生活を送っています。ありがとうございました。
納得がいくまで何度も説明してくれました。
本件のケース
マンションの管理費を度々滞納し、やがて全く払えなくなり管理組合から訴訟にやがて不動産競売
不動産を売却しても住宅ローンが残る状態。お客様は管理組合の訴訟から裁判所関係の郵便物が増えるが意味が分からず混乱状態
そこでダイトクに相談。ダイトクの専門の相談員からのアドバイスにより任意売却に切り替え。
債務超過の案件でしたが、金融機関及び管理組合と調整がうまくいき無事任意売却成功。
お客様の声
マンションで管理費の滞納が続き競売にかけられていました。銀行の住宅ローンも残債が多く売却しても負債が残る状況で、裁判所から届く郵便物の意味も理解出来ず本当に困っていましたが相談をしたところ管理組合と交渉をしてくれ、任意売却に切り替え。
とにかく今後の生活が不安で悩んでいたのですが、任意売却に切り替えた後は引越し時期の交渉もしてもらい、ゆっくり引っ越し先を探すことが出来ました。
引っ越し費用が予想以上にもらえて助かりました
本件のケース
知人からの紹介でＯ様より相談
昔多かった住宅ローンのパターンに加え、事業資金の抵当権もあり、無担保の債権者と合わせると５件の債権者との折衝が必要なケース
Ｏ様もほぼお手上げの状態。そこでダイトクに相談。ダイトクの相談員が粘り強く各債権者と交渉。
色々と問題はありましたが、何とか合意でき任意売却成功。このケースは各債権者との交渉を諦めずに行い過去の経験から折り合いの付くポイントを見いだせたことが成功の鍵でした。
お客様の声
抵当権者が4件もあり、任意売却を断念していました。その上市税、無担保の債権者もあり難航はしましたが最終的に全て合意を得ることが出来、想定以上の引越し費用が控除でき生活の再建が出来ました。
本当にありがとうございました。
プライバシーにも配慮。
親からの負債を相続したことにより競売にかけられることになりました。長年住んでいた町で、近所の方には事情を明かしにくいこともあり、早期の売却を希望していました。
相続手続きでの必要な書類が多く大変でしたが、丁寧にサポートをして頂き無事に売却することが出来ました。周りに知られることもなく、新しい生活を始められました。
早期解決の助けとなりました。
病気で倒れて住宅ローンを払えなくなり延滞が続いてしまっていました。そして競売にかけられることに。その後体は無事に回復し、別の企業に再就職をすることになりました。
しかし通勤するには職場が遠くなってしまい、早期の引っ越しを希望していました。
買い取り業者を探すお手伝いをして頂き、早期の解決に結びつきました。
引っ越し先のサポートをして貰えました。
事業に失敗してしまい、多額の負債を抱えていました。普段の生活は荒れ、自宅もゴミ屋敷状態になっていました。
生活費にすら困るようになっており、引っ越し先も見つけられずに困っていました。
株式会社ダイトクの担当者の方が引っ越し先を探すのに協力してくださり、とても助かりました。無事に任意売却をすることができ、引っ越し費用もそこから用意することが出来ました。
わかりやすい説明で理解することが出来ました。
私個人の認識では債務額と売却額が同額程度だと思っていたのですが、実際に相談して調べて頂くと、延滞金が膨らみ予想以上の債務額になっていることがわかり驚きました。
専門的な用語についての理解が難しく感じており途方に暮れていたところ、担当者の方がわかりやすくかみ砕いた説明をしてくださり、納得することが出来ました。
引っ越しの準備からサポートをしていただき、無事に解決した時はほっとしました。
金銭面での不安にも考慮してもらえて助かりました！
競売にかけられることになったのですが、独り暮らしの自営業で休みも無くお金も有りませんでした。
これから先どうすればいいのかもわからず身近に相談出来る人もいなかったので、思い悩んでいました。
ダイトクさんに相談したところ、ガソリン代など日常に必要なお金の援助もしていただき、おかげさまで無事に売却が完了し、大変満足のいく結果を得ることが出来ました。
時間の無い中ありがとうございました
本件のケース
お客様自身で地元の不動産業者に任意売却を依頼済み
数カ月販売するも成功に至らなかった。
焦り始めたころ、裁判所から期間入札の期日の通知が届き、ダイトクに相談あり
本人から詳しく話を聞くと、引越費用も全くないので任意売却によって引越費用を捻出したいとの事
裁判所の評価が出ていたので、早速債権者に連絡し交渉開始。買主もすぐに見つかり希望通りの引越費用が捻出できました。
今回のケースは地元の業者が任意売却に慣れていなく、裁判所の評価をうまく利用できなかったことが問題だったようです。
任意売却は、通常の不動産売買と違った部分も多い為、任意売却専門のダイトクのような業者に依頼されたほうがスムーズにいくと思われます
お客様の声
期間入札の期日も決まり焦っていました
今までの業者から変更することに迷いがありましたが、思い切ってダイトクさんに頼んで良かったと思います
無事に成約した時はほっとしました。
引越し時期の猶予がもらえ助かりました！
本件のケース
少額（１００万程）の債務（借金）での競売でした。物件の価値は数千万円はすると思われるもの。所有者の方は不動産競売になっていることはわかっているが、どうしてよいかもわからず時間だけが経過。入札期間に突入後、ダイトクに相談。
開札日まで、残り二週間程しかなく時間との勝負でした。弊社で買取りを提案し金額も納得頂いたので債権者に連絡し無事成約。
引越し先もゆっくりと探し、転居しました。
本件のケースでは、時間がすべての状態でした。競売から任意売却へと変更できたため、相場に近い金額での売却ができました。
お客様の声
競売にかけられることになったのですが、なにも対応方法がわからなく半ばやけくそで放置していました。
しかしながら、開札日が近づくと不安だけが大きくなり、思い切ってダイトクさんに相談しました。
今後の心配事やすぐにやらなくてはいけない事など、ひとつひとつ丁寧に説明していただき助かりました。
早急に買取もしてもらい、引越しも猶予期間をいただいたので助かりました。
おかげさまで住み続ける事ができました
本件のケース
住宅ローンを滞納しての不動産競売の案件でした。
通常ですと、任意売却をして引越し先を見つけ生活を再建します。
今回は、お子様が小学生の子二人と中学生の子がいましたので、親御さんから何とか住み続ける事が出来ないかとの相談でした。
今後の生活から考慮し支払える家賃を計算し、その賃料で購入していただく方を探しました。若干の条件の調整はありましたが無事に成約できました。
お客様の声
小学生と中学生の子供が３人おり、近所に競売だと知られるのではと困っていました。
引越しても家賃は掛かるし、せめて数年間でも住み続けられないだろうかと、藁をつかむ思いでダイトクさんに相談。
今後の生活を考え現実的な家賃を決め、無事に任意売却ができました。
けっして楽な生活ではありませんが、借金の整理も進み落ち着いた毎日が過ごせるようになりました。
不安だらけの時、ダイトクの相談員が親切に相談にのっていただきありがとうございます。
